工业遗产更新的都市策略

上海作为中国近现代重要的工业城市，遗留下丰富的工业遗产。据统计，上海市共有4000万平方米的老厂房，有些已有近百年历史，是上海民族工业的见证。上海的工业遗产改造更新案例，截止目前有三百多个，代表项目有艺术集聚区M50、田子坊、创意园八号桥、创意仓库、传媒文化园等。

上海更新改造项目的分布

M50

目前的城市更新出现了新的趋势，即对于城市边缘区的工业遗址进行更新改造。城市边缘区的更新项目需要全然不同的都市策略。对其改造，需要和中心区就人文资源、生活成本、办公成本、办公规模、文化娱乐、劳动力成本、公共交通、绿化空间等进行全面比较，应该有着不可复制的独特的改造策略。

以罗昂的改造项目，位于市中心区的800秀项目和城市边缘区的玻璃博物馆进行比较：

位于市中心区的800秀和边缘区的玻璃博物馆

800秀位于市中心的绝佳区位，改造理念是“保留且以修旧如旧”为主，“拆除与新建”为辅，尽可能多地保留“原生态”的工业元素，同时融入现代的时尚元素，充实文化和艺术的创意内涵，通过创新的设计来提升“800秀”的总体品质，树立区域性标志，实现“现代与历史融和”、“旧工业历史在现代的对比中彰显其应有的价值”。

在整体修旧如旧中新增1～2个具有标志性的新建筑、新亮点，主要集中在常德路门口和内部各建筑交汇的中心广场区域：常德路门口以秀场的高度和新奇为主要特点，吸引眼球；内部中心广场则以新构造、新材料、现代感为主导，形成新建筑、新亮点，15幢建筑自然形成若干群落，相互之间通过“连廊”的形式架空连接，有分有合，疏密有致。

原初木结构的屋顶

最初的设计概念

玻璃博物馆位于上海市边缘，由于地理位置较远，这里不为大众熟知，因此一期工程的策略是不以盈利为目的，而是首先吸引更多游客。其目标人群以年轻的家庭为主。项目的商业策略旨在提升整个园区的品牌知名度、提升周边环境及宝山区的品牌价值，上海玻璃博物馆的概念也由此形成。由于现有建筑面积过小，无法适应新的活动需求。需要新建筑以植入新的活力。打造地标，特殊工艺处理普通的玻璃。G+玻璃主题园区的后期工程还包括：二期雕塑广场、三期科技广场和四期商业园，这些后期工程都将配备完善的商业设施。

玻璃博物馆的另一特点是其多功能性，它能提供丰富的娱乐活动，吸引游客前往参观，在这里逗留2 个小时甚至更久。除了玻璃主题展览以外，上海玻璃博物馆拥有热玻璃演示中心，DIY 工坊，演讲空间，小型图书馆以及其他丰富精彩的活动，使不同人群都能在此寓教于乐。

新旧建筑相融合

旧建筑被赋予全新、摩登的形象

通过对市中心及都市边缘改造案例的解析，得出不同的改造策略。

市中心与都市边缘不同的改造策略

演讲嘉宾：王芳，罗昂（LOGON）建筑设计事务所创始合伙人

文章来源：2016年中国第七届工业遗产会议

文章首发于“工业遗产”微信公众号