带您绕开择校陷阱，北京学区房政策大解读

近两年，关于学区房的政策不断更新，朝着提高择校门槛和“多校划片”的方向发展，为不管是京籍还是非京籍的学生入学，提供了越来越公平和有序的政策支持。

广大望子成龙的家长们，是否还在为宝宝上哪个小学而辛苦攒钱呢？那样做还有很大必要吗？需要花大价钱买学区房吗？您看看我介绍的东西，来自己决定吧！

京籍儿童入学政策：落实义务教育免试就近入学

（图片来自网络）

2014年各重点大城市应制订完善进一步规范义务教育免试就近入学的方案。到2015年，重点大城市所有县（市、区）实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。到2017年，重点大城市95%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中95%以上的生源由就近入学方式确定。组织考试及与入学挂钩行为得到杜绝，与择校有关的乱收费得到根治。

非京籍儿童入学政策：证中有证，搞清这“五证”

（图片来自网络）

1，父母或其他监护人在京暂住证

要求来京时间一年以上，居住地与居住证明文件一致；

2，父母或其他监护人在京实际住所居住证明

规范有效地房屋租赁合同；房主房产证复印件；房主身份证复印件；半年以上的租房完税证明原件；居住地社区流管部门的流动人口登记证明；

3，父母或其他监护人在京务工就业证明

规范有效的受聘合同或劳动合同；受聘单位法人代码证书或营业执照复印件（加盖公章）；单位人事部门出具的工作证明（加盖公章）；

4，户口所在地乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明 （学生在常住户口所在地有学籍的，还应持学籍所在学校开具的同意外出借读的证明）此证需采用所在区统一印制的模板；

5，全家户口薄等证明、证件

父母户籍不在同一户口薄上的，需要出示父母双方的结婚证明；父母双方户口薄；孩子出生证明；生育证明；预防接种本，即俗称的“小绿本” 。

多校划片：向择校说不

　　2016年1月26日，学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。。

什么是多校划片：

多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。本质上来讲就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。

那么学区房是真的没意义了么？并非如此

之前传闻的“多校划片”并没有降低学区房的房价预期，反而令部分家长感到“庆幸”，“学区房总算是没有白买，这个宝还是押对了。”

“反正也要给孩子‘出血’上学，干脆先选个差不多的好小学，以后事情再说。”家住朝阳区西坝河的刘女士说，“本身京籍竞争已经很激烈，现在又有那么多优秀的非京籍人才子女进来，不早决定是自寻烦恼。”

华东师范大学基础教育与终身教育处处长赵健认为，学区化集团化办学能做到的只是让学校尽可能均衡，但对学校之外的教育影响有限，因为这是跟城市化进程、跟学校所在社区所拥有的经济资本、文化资本和教育资本的总体状况、跟不同学校所辐射的具体人群的人口特征相关。学区房是一个自然的市场现象，政府能将其控制在一定程度，但要完全消除非常难。

上海市教委副主任贾炜认为，学区房是一个复杂的社会现象，既有教育系统外的原因，也有教育系统自身的因素。办好每一所学校，缩小学校间内涵发展差距，是缓解择校热的重要途径。

专家建议，政府要持续加大财政投入，国土、规划部门也要批出土地，提早谋划建设足够的教育配套设施，尽快提升教育质量，否则上不了学、上不了好学校的家长还是会择校，加剧难题。在方式方法上，今后政府需建立多部门协同的大数据系统，在土地出让、规划报建等关键节点，根据规划入住人数、人口生育峰值预测、每年多次摸查户籍人口等方法，进行教育资源长远、合理的规划。同时，政府应该通过抱团发展的方式实现教育资源的优质均衡，让适龄儿童更好地就近进入家门口学校学习。

(本文部分内容引用自凤凰网)