济南世茂涉嫌虚假广告宣传 承诺托管酒店今已跑路

17日下午，市民张女士拨打鲁网房产服务热线（0531-67753992）反映，称其购买的济南世茂国际广场公寓未按广告承诺提供五星级酒店托管服务，购房时签约的托管公司已经跑路，180多名业主的权益受到侵害，。记者随后到现场了解情况，开发商一客服部负责人告诉记者，原本与业主签订托管协议的托管公司现已联系不上，目前开发商正在为业主联系新的托管酒店。

　　“买房的时候跟我们说全程无忧托管，只要买就能帮我们租出去，我们只管收益。”张女士告诉记者，她于去年11月在济南世茂国际广场购买了一套价值一百多万的精装公寓，随后签约了由开发商引进的一家酒店管理公司，但之后的一个月，她并没有收到应得的租金。

　　现场另一位业主告诉记者，购房早的一些业主也仅仅是收到了14年12月份一个月的租金，从15年1月至今的租金都没有着落。“太古公司已经跑路了，联系不上，而且临走还把我们的公寓装修破坏了。”该业告诉记者。

　　记者了解到，与业主签订托管协议的企业名为山东太古投资管理有限公司（以下简称太古公司），记者在网上并没有找到其官方网址，而与之签约的业主有180多户，共拖欠租金上百万元。“这个公司根本就不具备酒店管理资质，是个皮包公司，世茂当初在引进时根本没有进行必要的审查。”一名业主声称。

　　对此，济南世茂国际广场一名客服部负责人告诉记者，世茂当初引进太古公司时，对方称其加盟了丽枫酒店管理公司，具备酒店管理的能力，并且太古仅仅是世茂推荐过来的资源之一，由于其提供的回报高，所以业主当初都选择了与该公司签约。

　　“从我们能查到的层面上看，太古当初还是很有实力的，只是因为受去年投资环境的影响，出现了资金链断裂，现在我们也联系不上它。”该负责人解释称，济南世茂方面在得知这一情况后已经抓紧联系了几家候补酒店来接替太古公司的托管责任。

　　“要说赔偿责任的话，尤其从法律层面上，我们确实没有这个责任。”对于业主的财产损失，该负责人认为，业主与开发商签订的买卖合同中并没有托管纠纷处理的条款，因此业主与太古之间的利益纠纷还应找太古解决。“至于业主公寓内的装修破坏问题，我们在联系新的酒店管理公司时已经提出了由新公司代为装修。”该负责人说。

　　“说的是五星级物业托管，现在这个托管公司都跑了，世茂还在继续这样宣传。”业主张女士认为，济南世茂国际广场有进行虚假广告宣传的嫌疑。记者看到，在济南世茂国际广场售楼处摆放的宣传海报上有这样的广告语：与国际级物业管家机构合作，为业主提供托管、代租及酒店管理服务，缔造公寓至尊价值。

　　山东国曜律师事务所王先荣律师认为，尽管开发商与业主签订的合同中没有托管纠纷处理的条款，但既然其广告中含有五星级或者国际级物业托管的内容，那就可以认为是附随在合同中的内在条款，开发商有义务也有责任为业主引进符合广告宣传中标准的托管酒店，如今太古公司并不具备抗风险的能力，显然也不符合五星级标准，因此开发商在引进该公司时是有过失的，对于业主的损失，开发商应当承担一定的连带责任。

　　鲁网将对此事进行跟踪报道。